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三个泸州新盘要来了

2020-5-26 10:52| 发布者:泸州九橙社| 查看:3056| 评论:0|来自:泸州新楼市

摘要:泸州市自然资源和规划局发布了三则批前公示,分别是:◆泸州泛亚房地产开发有限公司领地• 蘭台府项目◆泸州致远房地产开发有限公司“510500-2019-B-011”号地块项目(以下简称011号地块)◆泸州金信房地产开发 ...
  泸州新楼市 文|洛纾5月20日,泸州市自然资源和规划局发布了三则批前公示,分别是:◆泸州泛亚房地产开发有限公司领地• 蘭台府项目◆泸州致远房地产开发有限公司“510500-2019-B-011”号地块项目(以下简称011号地块)◆泸州金信房地产开发有限公司金信·锦源春天项目

  ▲截自泸州市自然资源和规划局官网

  三大新盘总建筑面积271165.71㎡,分别位于城东、城西、城南,将为泸州楼市注入新鲜的血液,购房者也将有更多的选择!

  01 领地·蘭台府

  领地• 蘭台府项目,是领地集团进驻泸州的首秀。

  项目所处宗地(510500-2019-B-047号地块)在2020年1月7日首次拍卖会上,因未达政府底价流拍。直至2020年3月31日,领地集团以总价约3.32亿元竞得该地块,成交单价420万元/亩,楼面地价2520元/㎡,溢价率达23.5%。

  047号地块位于泸州市茜草区酒谷大道东侧,与长江小学、长江中学隔街相望,该宗地周边为建成区,交通、教育、医疗、生态等配套相对完善。
  ▲047号地块卫星图

  该地块紧邻酒谷大道一段、沙茜北路,周边已建成泸州市长江小学、长江中学、实验中学、张坝中心幼儿园、泸州市人民医院、东岩公园、泸州市体育公园、张坝桂圆林等资源,但稍有不足的是,该区域内的生活配套还有待完善。

  周边分布着沙坪望月苑、匠心香桂苑、匠心·望江苑、江南新区等住宅小区,居住环境成熟、氛围浓郁。
  ▲泸州市长江小学、长江中学实拍图

  据规划方案显示,项目用地面积52767㎡,规划建筑面积180442.53㎡,共计1160户,车位1442个,容积率2.5,绿化率35.01%。
  ▲领地·蘭台府规划图

  规划设计方案由10栋高层住宅(其中2栋高层住宅含底层商业、1栋高层住宅含底层商业和农贸市场)及1栋独立商业组成。

  规划住宅配套设施面积达4574.36㎡,包括农贸市场(首期建设)、养老服务设施、业主议事用房、物业管理用房、公厕、垃圾收集站、门卫室、室外健身场地。
  ▲领地·蘭台府效果图

  02 011号地块

  011号地块在拍卖时备受青睐,2019年6月26日,该地块经34轮竞价,最终泸州致远以总价约2.3亿元竞得该地块,成交单价440万元/亩,楼面地价4400元/㎡,溢价率达57%。

  011号地块位于泸州市城西新区瑞丰路西北侧,周边生活教育配套集中于该宗地东侧。如:江阳区人民检察院、江阳区行政服务中心、泸州市实验小学城西学校、泸州市新马路幼儿园、驴子湾公园......
  ▲泸州市实验小学城西学校实拍图

  目前,周边暂无大型成熟的商业项目,基本依靠周边社区的底商。周边分布着向阳花香、瑞丰公馆、金桂世家等住宅小区。

  据规划方案显示,项目用地面积35279㎡,规划总建筑面积68741.60㎡,车位693个,容积率1.5,绿化率36%。
  ▲011号地块规划图

  规划设计方案由6栋10层住宅、5栋17层高层住宅及3栋15层高层住宅组成,为低密项目。

  规划住宅配套设施面积达2080.46㎡,包括老年服务设施、物管用房、设备用房、业主委员会议事活动用房、公厕、垃圾收集站、门卫室、全民健身场所。
  ▲011号地块效果图

  03 金信·锦源春天

  项目位于泸州市纳溪区纳溪河西公交枢纽站旁,周边配套还需完善。

  据规划方案显示,项目用地面积9692.2㎡,规划总建筑面积21981.58㎡,共计155户,车位171个,容积率2.0,绿化率35.09%。
  ▲金信·锦源春天规划图

  规划设计方案由1栋高层住宅及配套商业裙房组成。

  规划住宅配套设施面积达156.5㎡,包括物业服务用房、业主委员会用房。
  ▲金信·锦源春天效果图
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