干货！2019年一些最诚恳的买房建议

买房这件事，可以说是关乎着每个人的生活，谁也躲不过跑不脱。但在成都买房之前，这些诚恳建议请你务必看一看！

第一、要不要买房？

1.高晓松建议不买房，所以我们也不买？？他即便不买房，也能坐着私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来……

2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。

3.如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。

4.一个年轻人、一个家庭真正融入这个城市的第一步，是拥有自己的房子。由此，你会在社会中找到自己的坐标。

第二、树立理智的买房观念

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。

2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。

3.刚需什么时候买房——任何时候，只要你能负担的起这套房子。

4.别想着楼市崩盘，房地产崩了，众多上下游产业怎么办？就算崩盘，相信我那时候你还是不敢买。

5.为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，像刚分手的初恋，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。

总结起来就一句话：你不买房子，有钱人就抢先买走了。

第三、买什么样的房子？

1.如果一样总价，面积可以退让一点，买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。

2.品牌开发商的房子，大品牌是一种保障。

3.学区房。但要注意一点，如果你想买学区房，请记住你的首要目标是为了孩子上学，在教育资源均衡化、政策不确定化的当下，别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。

4.地铁房。地铁的本质是杠杆转移，修地铁的钱是从城市的土地溢价中收回的。地铁房一般怎么涨？通常规划公布时涨一波，开工动土涨一波，地铁通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何，你得承认地铁盘就是好卖。

注意！买房可以多比，但记住：甘蔗没有两头甜。不要贪心既要地段、又要品牌、又要学区、又要地铁、还要品质……

这样的房子不是没有，但是太难得碰上了！中铁集团开发的中铁骑士府邸倒是真能全部符合以上要求，大开发商、城南华府板块、周边幼儿园小学中学都齐全、地铁5号线也就在边边上。但是这真的看机遇，我去年实在没等到，就下手买了其他盘，结果今年5月骑士府邸又要开盘了……

第四、一些买房小技巧

1.首次开盘的楼盘一般价格最低，但一般也是位置最差的，最好的一般留在最后。

2.一边看买房专业知识，一边更要到售楼部多跑跑，不看个十几套房子，还想捡漏？