成都公寓抵押贷款利率条件额度怎么办理贷款？

随着经济的发展，成都地区也开发、修建了很多公寓式住房，平时对外出租、经营民宿，成为成都市经济的一大特色，在办理抵押贷款时，公寓房产同样占有一席之地。下面我们对成都公寓抵押贷款利率、额度、条件及办理方式进行简要介绍

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　　一、成都公寓抵押贷款利率、额度

　　公寓的土地产权性质一般为商业性质用房，虽然有一些公寓房产办理了“商改住”，但也仅仅是降低了日常居住的水电费用成本，在产权上依然只有40-50年，这一点不会改变。

　　而对于一些土地性质为住房性质的公寓，产权年限则为70年（现为60年），办理抵押贷款时额度和利率与商业性质公寓有所区分，具体贷款额度利率情况如下：

　　1、成都住房性公寓抵押贷款利率额度

　　住房性公寓办理抵押贷款额度为房屋价值估值的7成，上限额度2000万元，贷款利率4.79%-6.37%，贷款可用周期30年。

　　2、成都商业性公寓抵押贷款利率额度

　　商业性公寓办理抵押贷款额度为房屋价值估值的5成，上限额度2000万元，贷款利率5.7%-7.4%，贷款可用周期20年。

　　二、成都公寓抵押贷款条件、办理方式

　　在成都办理公寓抵押贷款，借款人以及抵押公寓房产需满足以下条件：

　　1、借款人年龄+贷款时间不超过65周岁；

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，且具有可贷空间；

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、抵押公寓房龄低于20年，面积大于40平米；